In vielen Fällen kann sich das Beauftragen eines Maklers für den Verkäufer lohnen. Der Makler kostet zwar eine Courtage, aber er spart Ihnen als Verkäufer viel Zeit und Nerven.
Übrigens: In einigen Bundesländern wie Berlin, Bremen oder Hamburg zahlt ausschließlich der Käufer die Courtage für einen Makler. In den anderen Bundesländern wird die Courtage geteilt. Es ist jedoch eine Ausgabe, die sich lohnen kann. Der Makler stellt mit Ihrer Unterstützung die Unterlagen zusammen, übernimmt die vollständige Vermarktung der Immobilie und kennt sich auf dem Markt gut aus.
Die Berufsbezeichnung Makler ist jedoch nicht geschützt. Wer über eine Gewerbeerlaubnis verfügt, darf auch aktiv werden. Woran erkennen Sie also einen seriösen Makler, auf den Sie sich verlassen können?
Sie finden Makler natürlich klassisch in den Gelben Seiten sowie im Internet. Hierbei können Sie entweder googeln oder auch bei den einschlägigen Portalen schauen, welche Makler in Ihrer Region Immobilien anbieten. Dort finden Sie in der Regel einen Link zu der Homepage des Maklers. Einen ersten Hinweis auf die Professionalität des Maklerbüros liefert der Internetauftritt und die weitere Außendarstellung des Maklers.
Einen seriösen Makler finden
Schauen Sie sich auf der Homepage die angebotenen Immobilien an. Wie sind die Bilder der angebotenen Immobilien? Ist die Darstellung der Immobilien vollständig und ansprechend? Enthält der Interessent alle wichtigen Informationen aus dem Exposé? Ist die Seite aktuell und damit übersichtlich? Bereits an dieser Außendarstellung erkennen Sie die Seriosität des Dienstleister. Wählen Sie auf diese Art aus den Maklern vor Ort diese aus, die einen seriösen Eindruck vermitteln.
Vielleicht kennen Sie auch jemanden, der gerade selbst eine Immobilie verkauft oder erworben hat und dafür mit einem Makler gearbeitet hat? Vergessen Sie auch nicht, darauf zu achten, ob Ihre Immobilie zu den angebotenen Immobilien passt. Denn einige Makler spezialisieren sich auf eine bestimmte Art von Immobilien. Das können zum Beispiel Luxusimmobilien, Anlageobjekte oder auch Gewerbeobjekte sein. In diesem Bereich wird dieser Makler über Expertise und gute Kontakte verfügen sowie vermutlich Interessenten kennen. Wenn Ihre Immobilie ins Profil passt, sind Sie dort in guten Händen.
Verabreden Sie sich ruhig mit zwei bis drei dieser ausgesuchten Makler zu einem Termin vor Ort. Der persönliche Eindruck sollte für Sie entscheidend sein. Ein professioneller Makler stellt Fragen zu der Immobilie. Er kann Ihnen eine realistische Einschätzung geben, was den Wert der Immobilie betrifft. Er hat eventuell auch Ideen, wie Sie den Preis mit wenig Aufwand optimieren können (zum Beispiel die Außenanlagen bei einem Haus oder einer Wohnung auf Vordermann bringen). Ein seriöser Makler wird Ihnen bei diesem Treffen auch seine Konditionen nennen. In der Regel trägt noch immer der Käufer die Kosten für einen Makler. Zudem wird er Ihnen sagen können, wie er die Immobilie vermarkten wird und welche Kanäle er dafür nutzen wird.
In einigen Fällen kann es auch vorkommen, dass der Makler bereits einen oder mehrere Interessenten für die Immobilie bereit hält. Gerade bei begehrten Lagen kann das durchaus vorkommen, weil hier die Käufer aktiv suchen und mit ihrer Anfrage direkt an den Makler herantreten können.
Außendarstellung überprüfen
- Exposé vollständig
- Grundrisse vorhanden und aufgearbeitet
- professionelle Fotos
- Seite ist aktuell